CHASSEUR IMMOBILIER LILLE & NORD-PAS-DE-CALAIS

INVESTISSEMENT LOCATIF À CAMBRAI

L’investissement locatif à Cambrai représente une aubaine quand on sait comment trouver la perle rare. Cette ville du Nord de la France propose un marché immobilier intéressant au propriétaire-bailleur averti. Maison, appartement, immeuble de rapport, local commercial… Notre cabinet de chasseurs immobiliers vous explique pourquoi un investissement à Cambrai constitue une excellente stratégie.

Quel est l’intérêt d’investir dans le locatif à Cambrai ?

Un secteur immobilier à prix accessible

 
Cambrai constitue une opportunité pour l’acheteur qui se demande où investir dans l’immobilier en France. La commune propose de nombreux biens à un tarif relativement abordable. Ceux-ci assurent au futur propriétaire d’obtenir une rentabilité locative avantageuse. À titre d’exemple, un appartement deux chambres dans le centre-ville peut encore être acheté à moins de 100 000 €.

Acquérir un bien immobilier pour le proposer en location à Cambrai (investissement locatif) représente donc un placement intelligent. Un rendement locatif intéressant se cache également derrière l’achat d’un immeuble de rapport.

Une situation géographique idéale

 
  • Proximité avec de grandes villes : dotée de nombreux espaces verts, Cambrai est proche de deux capitales européennes. À peine 140 km la relient de Bruxelles et 160 de Paris.
  • Position sur des axes autoroutiers importants : sa situation au croisement de grandes autoroutes françaises vous assure d’atteindre rapidement la ville universitaire de Lille. Arras, Saint-Quentin, Douai et Valenciennes se situent, quant à elles, à moins de 40 km.
  • Attractivité du lieu de vie : Cambrai et sa fameuse friandise (« la bêtise ») offrent un agréable cadre de vie à près de 32 000 habitants. Des programmes culturels variés ainsi qu’un centre-ville dynamique font de la capitale du Cambrésis un endroit où il fait bon vivre.

Des projets d'envergure à prendre en compte

 
Est-ce le bon moment pour un investissement locatif à Cambrai ? Voici 3 raisons pour lesquelles la demande locative devrait, d’ici peu, être en hausse :

  • La plate-forme d’activités multimodale (Marquion) représente une excellente perspective pour le futur de la ville. Ces 550 000 m² d’entrepôts et 85 000 m² de zone de services sont installés sur l’ancienne base aérienne de Cambrai.
  • Le projet CSNE (Canal Seine-Nord Europe) constitue un élément prometteur pour l’économie de la région Hauts-de-France. Des emplois durables vont notamment être créés dans le secteur de la logistique.
  • De nouveaux centres de distribution européens ainsi que des industries de l’agro-alimentaire ont pour vocation d’attirer les couples et familles dans les environs de Cambrai.
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